京津加辣招降溫 豪宅打擊大
, t. W9 H$ Z$ h/ ?3 K) Pwww1.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W$ T+ {7 H/ l& w
Y% N* c7 Y0 r! p
tvb now,tvbnow,bttvb2 l c$ x9 F$ P5 e! I
京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業
4 i6 P1 v; \' l& C" Y) s5 Z公仔箱論壇
% r5 _2 j( B J1 \3 M' e3 Xwww1.tvboxnow.com北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。
7 y' S* K0 A( Q, g1 D公仔箱論壇
: F, m! y+ H; r# m" Y( r! x& U9 H; ]內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。www1.tvboxnow.com; ]* L( p, _: k& z, ]0 g
+ `6 Z* L! i1 `& M3 R/ U
再購豪宅首期七成滬深料跟進
t8 n+ I6 e6 Q) G, a公仔箱論壇
+ u5 ]8 b" t) g/ b3 B- t0 H4 g所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。
* b! G5 Q7 f; I9 S公仔箱論壇
! |5 h( y' k: v0 w; i6 y) g Y7 utvb now,tvbnow,bttvb以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。
) X2 X7 P D8 A* s$ C/ I6 t1 ? 公仔箱論壇: E: b2 B& @$ k- t
此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。
# x2 M" u9 [, j$ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb1 A8 r7 v- d6 k, Q) j6 E; f
近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z2 h$ ]3 c( d [5 v6 s
6 A4 |- _3 j3 B/ O7 A: \. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。tvb now,tvbnow,bttvb+ f: Z1 Z& u& G' S) L7 J; h
公仔箱論壇+ h: ?' |+ X$ U0 y7 [9 [" `# N% t
「90/70」重推保障小單位供應
+ G+ o1 x2 x, y1 r+ O; v; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb6 s# s, t3 \7 t% p5 g
京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。
% G( G( A- N8 q5 S4 awww1.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s: _4 j. N% P0 b! ]/ F
此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 