組屋轉售價格今年第二季微跌0.1％，但轉售組屋交易量達6001宗，與上一季相比上升了32.5％，創下自2012年第四季以來單季交易量的新高。
7 _ T- X6 V ^ j7 E* _" zwww1.tvboxnow.com建屋發展局昨天發布第二季組屋轉售市場完整數據顯示，在剛過去三個月轉手的組屋從第一季的4530個單位，增加至6001個單位。
4 d# ^8 ^" ~& `. B' x公仔箱論壇這是自2012年第四季以來，轉售組屋單季交易量首次超出6000個單位，上一次是在2012年第三季的6560個。www1.tvboxnow.com% u5 C( ?, T) R6 X
ERA產業主要執行員林東榮指出，雖然政府剛推出“剩餘組屋再銷售活動”及較短等候時間的預購組屋，但轉售組屋的需求仍然強勁。& t( }# o) ?+ z1 _
他說，這是因為有些買家仍然不願意等待預購組屋落成，或想選購特定的組屋地點，所以選擇購買轉售組屋。此外，還有許多首次購屋者欲享用政府所推出的一系列房屋津貼，如額外公積金購屋津貼及近居購屋津貼等。tvb now,tvbnow,bttvb7 A# U a0 W& g! I3 q6 O
因此，林東榮預計，今年的轉售組屋交易量會介於2萬1000個單位至2萬2000個單位。
4 z8 Y# X5 u3 K1 u* j公仔箱論壇欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時說，第二季交易量顯著增加，除了季節性因素及政府近期推出的房屋津貼外，還有買家更加留意私宅市場的價格。
, r$ W: m! y4 G. cwww1.tvboxnow.com他說：“由於私宅市場目前較活躍，這對於轉售組屋市場會有溢出（spill-over）效應，推動更多買家在這時候購買房子。”
$ U, i8 ]7 K9 t- I2 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。數據也顯示，組屋轉售價格連續三個季度下滑，今年第二季的組屋轉售價格指數，從第一季的133.9跌至133.7，略跌0.1%。而今年第一季的組屋轉售價格指數，則從去年第四季的134.6，顯著滑落0.5%至133.9，創下2015年第一季以來最大的環比跌幅。www1.tvboxnow.com! D" y0 a5 i3 r4 R2 f+ J
但是，今年第二季的跌幅與第一季0.5%相比，降到了0.1%，顯示組屋轉售價跌勢進一步放緩。tvb now,tvbnow,bttvb+ ~' h8 M0 _5 L( b
戴玉祥產業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，組屋轉售價格指數跌落0.1%，反映了組屋轉售市場的動態變化。比如，優質地段的組屋仍有需求，價值也可上升；而另一方面，舊組屋的需求放緩，因為買家對即將到期的房子地契表示關注。
8 u9 g, x" h+ w" _+ z) q- }tvb now,tvbnow,bttvb另外，第二季獲建屋局批准出租的組屋單位，也從9981個增加至1萬零929個，環比上升9.5％。截至6月底，共有5萬3540個組屋單位出租，與第一季相比增加0.3%。tvb now,tvbnow,bttvb( ?6 @8 ?! s) Z0 ^; s
麥俊榮指出，獲准出租的組屋單位上升，部分原因是季節因素，但組屋租賃市場目前還較弱，這也反映了勞動市場的疲弱狀態。www1.tvboxnow.com7 F9 g$ L3 T7 K$ t, m, Y+ T- B
建屋局下個月也將在武吉巴督和盛港推出約3850個預購組屋，及通過新的“剩餘組屋再銷售活動”推出首批1394個單位。tvb now,tvbnow,bttvb* |( a; C4 n# B1 |) X/ L2 t8 V* W
整體私宅價格跌幅15個季度以來最低 |
發表於 2017-7-29 08:01 AM
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