高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb6 q8 q+ w7 L, w9 o, x
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
$ N/ C I# C: i/ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。+ \( Y. { r4 P3 a/ m
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 W) ?+ y+ n. H \7 B4 |
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
; I0 U% \+ i, Y* m$ j# ?% f9 L9 z( X! _tvb now,tvbnow,bttvb高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
& U3 c6 p, Y2 z租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。' o! w- Q- r3 L( ?' X
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。+ X, L& R$ H9 N( @5 t+ K
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
* M' {$ h, I2 G訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
$ ~+ R! o! _2 l1 M4 Ytvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。+ E4 D- ?! E2 X( D* Q; A
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
2 s& s; U% e! @+ N0 h8 r根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。8 ~. H; g0 J ^
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。tvb now,tvbnow,bttvb4 _4 y( E& W( F. }9 K
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
6 a+ A0 l1 [7 Q/ |; q ^# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
8 ]4 d J8 ?2 Y3 Htvb now,tvbnow,bttvb辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據, N4 b4 I0 r5 R& S
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。www1.tvboxnow.com1 _; X8 W5 N% G7 Z5 X
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
' `3 c H+ T5 q2 U2 A顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。www1.tvboxnow.com) s: @# o% L ?- N% P9 r2 e
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb* {& b/ k0 m: y# w& C" N( G1 p
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。www1.tvboxnow.com/ e/ e% h! O6 H0 L6 @$ D
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
& a9 Y; F7 {( q答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
! ^" X+ o: F5 D! s9 wtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
4 o2 E. z ]5 C% H$ J- ]" R公仔箱論壇答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
2 t! t3 P Y% p" [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。辯方稱願分公寓一半盈利
, I6 q" h& E+ }www1.tvboxnow.com女店主答應停止收租
) L2 J$ \. L/ N$ n# S$ z" T! Lwww1.tvboxnow.com周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。www1.tvboxnow.com, y- L- J) c! I) g/ b
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 E8 j8 ]9 L: y) S V; t* j
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
; E% {8 f9 v; Z& R2 v8 P/ V5 |7 n訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
4 d1 K; l9 n2 X' H* B4 dtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
# F p8 x; k1 k. `, ttvb now,tvbnow,bttvb訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
; n+ s1 B4 Y- H( b; _8 }% K; o3 D公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
( b7 h& d( I& Q M; _ G: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方女店主
' r7 _& W. K$ {% K, c: S: Q$ Ptvb now,tvbnow,bttvb相信租戶是“神”而信任他公仔箱論壇- H5 \- K) p; [5 W r5 m6 H
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。# r. E) ~3 m8 E# p2 G. [2 H& k
稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇& L" f. h @& G( u j: f
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
- l% k' Z4 n! k& `. u) D& ?tvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
1 K1 T: j; |8 {- dtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb$ B2 P, T% F9 p
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”公仔箱論壇( c+ K, w/ z; y; l5 _
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。, d8 v" Y& ^* p" c7 P; i
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
# n+ W: m0 Y. v( \! j. _5 r" jtvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
, C! F+ d7 l, }! B兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
+ a+ j+ m* ]8 ~& K. _4 v; e4 b答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。2 H/ J" M* u& w, z. r7 P+ q
發現“投資”公寓另有屋主
0 \5 L0 O$ P1 |& h/ E一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。公仔箱論壇 e% S5 R- q8 B0 K. w) [ h
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvb now,tvbnow,bttvb! C' S) _, H- n1 r& d3 @
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。www1.tvboxnow.com$ w; \9 N3 ]! z. a
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？www1.tvboxnow.com4 l% x3 K1 }0 Z6 ?2 c: O2 }5 W
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
( \% v. V( h: B3 U3 ?: r# P公仔箱論壇周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
5 W, }/ ]/ f4 k8 U: \她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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