高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
6 \+ J# _4 O9 s8 ?' G5 rwww1.tvboxnow.com一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。8 X: ^) }8 c. c, V! W+ w) F
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
% L0 b0 }' k+ g7 u然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
! v5 z) A, s/ n8 ~負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
7 U( S; }3 r9 A8 `; E8 O, KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
2 w, E) F4 G& [: P" Otvb now,tvbnow,bttvb租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。6 j- N7 _3 H' H5 {3 Y! E
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
. @6 z. |- ~" e9 t: i6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |: r0 T8 _) w: F
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N$ s" `9 h0 ^4 Q
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
$ `. c& j- P; Q訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。3 X1 Z# G' V2 J8 q8 L" R- O
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
, |3 g# p" O, Z9 S! |& {合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。, e% X$ o1 ~0 L' u
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
, S4 D. F4 Q0 m @! @www1.tvboxnow.com2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。. X) B# \6 B( h6 Z* ]# ]/ v
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
2 D0 E8 d8 q% B) Z# k& _www1.tvboxnow.com租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb4 z: K5 S; k# I; P. a; Y% ]9 a
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb( w" j8 A4 k" x9 T$ }
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
# Y6 H- n1 E! y5 A& ?0 O6 W8 |按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。; v0 C! m& t3 |1 y
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
# W5 e1 }9 U& I% T+ v; V2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇5 ~2 J7 e0 h' C% [& _3 T
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
5 O+ _: d s- L5 z$ `- Utvb now,tvbnow,bttvb周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
: Z8 l8 A P+ l4 x3 T( c. \! A公仔箱論壇答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
, L& B# O, x, O$ g8 ?! W0 Ttvb now,tvbnow,bttvb辯方稱願分公寓一半盈利
* p# K' r1 ~: w5 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租& m- N7 Z7 t( _3 u E
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
8 L n- F) J% r% y, H" d1 @2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇( e5 F3 H' m; B6 U
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
' S, h4 `5 j# }* I7 l _$ z. Wwww1.tvboxnow.com訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @+ s( }3 j+ v4 r J
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
9 R% ]& W# R& d( m公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
0 |! B2 q% @) a! A2 c0 b7 [: Dtvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
+ Q! P4 q1 Q, R- N; p訴方女店主
$ C1 a6 I( R9 x b. q8 g9 _9 ~, J相信租戶是“神”而信任他: m' q" S& q; O7 L2 R: N8 K" n& Q
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。公仔箱論壇" A" U0 X3 K2 d; a5 Y, e* B6 N
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
' [$ {8 i% u4 b5 Q0 J/ W0 Swww1.tvboxnow.com根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
+ v7 r f( o3 z n( kwww1.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
. x5 U9 g$ w* }! \5 Mwww1.tvboxnow.com周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
+ D7 t& _3 U- _' `1 w“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
6 c0 [4 N) a2 ]+ c; t4 Z1 P宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇/ r( b I. L) Q
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
6 l, R5 t. k- C! c: k! atvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇0 Z; Q9 ?7 V9 b* M! E8 ^
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。www1.tvboxnow.com2 g: H( O" Z/ ?8 u6 u
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。tvb now,tvbnow,bttvb! M1 o2 }7 |8 `3 O; I1 q3 V
發現“投資”公寓另有屋主
0 _6 ^% X, P/ F; ~6 ` Y一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
4 H+ u: G0 ^! I2 etvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]/ i5 X2 s. J# I
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。www1.tvboxnow.com! U1 C0 g2 q" ~
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b, W# E/ u- X% w1 [
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb z: @5 @; X% y
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”公仔箱論壇8 d* C% v, J8 ]. }$ A8 W
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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