高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb$ r! p/ m, G# M
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。www1.tvboxnow.com/ [, x# a G$ z$ o1 w; q) M
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。www1.tvboxnow.com- ~& |+ u/ E9 M% d% c
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
& b1 c5 l0 T. H- ~8 R0 ~4 `) k0 T1 ]tvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。! C- [" A( L+ J- Q7 Q7 d
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇* x0 d/ e4 D( U: H- D& X% A2 X
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。www1.tvboxnow.com6 i/ ]% j+ H: N3 P5 I& k
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
" i! n v2 j( o9 a+ u# S8 L4 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。www1.tvboxnow.com' M9 O0 ~$ j( S5 z$ x I
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ C k; @9 i7 S* S& k! b6 p9 n
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb7 Z I- F8 l# ~. G' K3 F `- I
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。- b0 G! f6 h1 D' T- F) {
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
' I" j* l! u5 ?' pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。tvb now,tvbnow,bttvb! i0 A- A% a" a' H
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。( k( L! I5 }3 C0 v$ N
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
0 n7 ~ ~- ?8 L* X! v# N公仔箱論壇辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據www1.tvboxnow.com. q" a9 f! S1 E* e$ j3 [
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s% f, ~$ X- q6 Q4 r5 c+ q" j
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。www1.tvboxnow.com, L5 F4 f7 ^' [) Q* Q
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。$ b; ~7 z$ s9 J8 {% ?# U: p5 z
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
0 E+ P5 d+ M! s; cwww1.tvboxnow.com他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
* p m/ h+ f5 j" W2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。www1.tvboxnow.com+ G1 [/ x( ]7 R0 J5 l
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。8 \2 U5 E @: w$ |
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
" ~" j5 {' E) v答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# k, w/ t7 f5 N, i' D
辯方稱願分公寓一半盈利
2 v) [6 U9 D5 L2 p公仔箱論壇女店主答應停止收租
7 x" {8 B5 R: ^: e5 q' X公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
0 J- {8 M4 n D/ G6 p5 H4 O1 r2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
( A$ D1 Y8 Q' W2 V5 `: W7 ?答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。; Q' C, s. m/ O& e: j
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
/ A! E9 }; a) g/ Y" y1 d7 [公仔箱論壇周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。, \ r' j: I7 P( `# Y
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e+ _1 I# n- ]* e/ [+ y/ o; f
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
2 b; r3 [0 {$ e. J" N# Jtvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主& M4 v8 s; O Z; s2 K7 |
相信租戶是“神”而信任他
; o/ x9 m! A0 l3 o公仔箱論壇女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。; z- z7 P8 o5 |( L1 y/ l
稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇; l) s) R9 @7 M( y. N( T; K
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。9 V1 N8 c5 q; Y7 X& Y
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇) r% B5 F/ N% f, o9 E2 u7 n% [2 w5 ~7 {" }
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
1 q1 i, R% k+ ?+ G/ T% P) X公仔箱論壇“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”/ s* d" O+ i# U: L2 g* L
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
! F+ t @. `4 ^6 `/ V答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”www1.tvboxnow.com- Y) Y6 D; r, u; X
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。tvb now,tvbnow,bttvb6 n! n f5 y0 L3 L$ }
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。7 M; T- g( v3 d' Q! Z
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。; R4 ` f" k7 q! m% h
發現“投資”公寓另有屋主
! R" T6 i8 x5 C% P4 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
4 [( z L* V1 x; {& \+ @公仔箱論壇她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
% i6 u1 N" F: Owww1.tvboxnow.com警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
' X& |+ K I. V# \+ s公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？www1.tvboxnow.com: r% |" ]+ }# @+ l. x( |, e
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
. n. }5 W. n- A, `& u4 ~6 I周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”/ h, _: n, g d( F, C. G
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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