高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
; J" _' _7 D- d( y1 G( c公仔箱論壇一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
; ^2 b5 x7 _ |5 P4 q被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
g; I$ x, a+ Q9 e( N然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。tvb now,tvbnow,bttvb8 J8 C, }" {: f6 c) |
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
0 _6 S$ X- x* S; dwww1.tvboxnow.com高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。4 W! J; j) l, A4 h: Q H
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。公仔箱論壇: I. _/ ^& E5 M0 a, H, g/ x
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M" U- ] `: r- I! g6 Y
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
- a4 ^) {6 W$ F! I2 z$ G" G4 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
3 l* c: m1 i, O) S1 }公仔箱論壇根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
% u& c" n& x. v, g9 D# y訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。0 B, }3 G' i& f2 w$ V& p
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
6 H9 z l; p% e7 v# fwww1.tvboxnow.com合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
! k" p: J' A- q/ s4 U可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
; |2 B6 z( @$ j7 m/ W( Dtvb now,tvbnow,bttvb2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |' ?! w: S5 q% E+ @0 v4 i6 [0 ^& ~
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
4 u0 _& q2 a; e) N公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
1 b' [( b3 \/ r7 d: n答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
9 l$ s) S$ L3 U+ |+ [3 ^顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
0 W) |& p$ _7 p L7 K6 _按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb0 b1 h4 T) T: ^, J, i" d
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
% O3 w) R& C# Wwww1.tvboxnow.com2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ h; R/ r& j: m6 N5 R3 O/ y6 L
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。% ]- I; c4 t. S* e# }
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
$ V9 {0 m7 g' z) d5 t1 Q3 O0 s答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
2 O ~% \: \3 n# Q* T0 v iwww1.tvboxnow.com辯方稱願分公寓一半盈利
7 t1 R- _9 \) S5 q' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
@! z- V6 o% k" x* E# |周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb& Q& ?" J2 G- K, i/ S
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
# y; _# E* D2 P1 L6 O! j* Z- a( VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
0 V) F( J! m# V6 d5 O% w2 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。www1.tvboxnow.com6 U, j. \& J% [* ?
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
% L. }2 | e# R# ~% d. N' T& t$ ~/ q公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。! g! N& ^9 T9 ~3 P, t7 y
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
, r7 T l: M; W+ ^' Z, R9 Z, @www1.tvboxnow.com訴方女店主
7 S$ U7 [7 P/ W" b7 q/ Rtvb now,tvbnow,bttvb相信租戶是“神”而信任他
6 K' [' }) x( O; @* H) p+ H7 ]tvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
$ h1 l$ }) E" ?9 k' v% Cwww1.tvboxnow.com稱“救”死囚獲賞兩三百萬
% p; W1 }) m8 i) E& m5 V+ lwww1.tvboxnow.com根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
) l9 m; `( z! U/ G5 R顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。3 u& k/ ]# v8 C: ], G
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb# A5 G3 Z8 g, B" U, V
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
( i" R! }/ [1 j0 r( [宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
1 L+ r1 y9 R5 Y+ J: btvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”公仔箱論壇2 n, _4 e7 D, ?3 d
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。tvb now,tvbnow,bttvb( z! S' \* A) i
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
8 D2 P7 h# t0 Ztvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。- U9 J5 ?2 h* G/ q- s
發現“投資”公寓另有屋主( Z, I6 A3 N5 O: c, _6 K2 M
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。www1.tvboxnow.com4 e8 x* C% i( Y
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
- r( @* _/ z, W" ~警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
, R# t, x0 r9 q3 f* a/ f$ y; i% z公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb0 h8 ^7 M% y/ D- y% Z
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇0 g+ t# ]5 c5 ?0 l& l A' b
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”- f) V- B9 u2 {! H) m
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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