高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。www1.tvboxnow.com( Y4 _; ]0 ]! V
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
6 u7 ]2 R1 l% v* R' K5 X1 j, NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
$ Y, J' r8 y* k4 K" P! X1 D% o+ ^7 T8 E' I然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
, | V$ l: [8 k, eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
- P8 U3 _& F, ]6 i! n0 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。5 p2 b& |* a8 J# R5 Q( h
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
5 f* F' P0 T+ |4 {tvb now,tvbnow,bttvb答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。tvb now,tvbnow,bttvb% C" l T2 N* X0 q4 q
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
4 L+ D" A" j4 L4 r2 v, bwww1.tvboxnow.com訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”公仔箱論壇! _0 M& s1 p$ v6 ?- i. U
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。 g9 q/ m" o: x4 c) l" R
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb; B4 W: C1 z/ j3 a
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇' L* u( H+ i6 X1 W+ K5 q4 N e
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。tvb now,tvbnow,bttvb- e7 y) Y; h! k: Y6 [
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
& X" T$ d/ w h! R2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。0 v$ I% u% F% B4 Q" o
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
8 M" x# {* U5 t- x$ S1 T* VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb( ]* O0 a8 }2 E: p' N8 ]. H
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb" F* |* g N1 @/ G
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
u& k: Z# Z% Z2 k* ]2 |tvb now,tvbnow,bttvb按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
2 e3 S. F- i- r; ~公仔箱論壇他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Y! u; M5 ?0 |3 V3 ^% `6 c
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。+ H. D: M+ Y# c7 C/ N( C3 W. r* x+ b1 @
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d5 n& r/ O5 Z2 v
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
- f+ D# z# V" W# gtvb now,tvbnow,bttvb答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。www1.tvboxnow.com8 R3 C& i& x8 {( X
辯方稱願分公寓一半盈利
; ~% z* Q1 I g y公仔箱論壇女店主答應停止收租
$ F* W4 R! x; L7 Y周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。www1.tvboxnow.com9 ~1 ?, a9 {9 O; V
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇( C5 o. O9 P% [- u9 V) {) d) _3 u
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
: u# y* a. k Q0 x公仔箱論壇訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇3 p* }& T4 _& N) d
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。( G6 \* N; r, D
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。tvb now,tvbnow,bttvb; C. P& g5 U* w" D. D/ q
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
0 I- Z2 S" }/ D* Q5 X# o$ b5 vwww1.tvboxnow.com訴方女店主
& @9 [; X# @/ P$ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相信租戶是“神”而信任他
, s$ n1 q B! e3 F! M; s女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。2 U# p+ N! q, X+ @2 _
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
' C9 S2 k( A3 _- f$ m8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。公仔箱論壇" m/ |' U/ G. B: X9 \$ ^4 N7 p4 j- ]
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇0 ?0 G; p9 k, q# N- n
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”公仔箱論壇" D* Q# b7 T& ?8 X. N" \( E
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z+ X2 t& v9 l: D: F
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
! B& G' ?8 w0 K) E% L/ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
" x, c8 J/ o/ m) @8 r答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
) c& r) M. d& D3 H+ ^3 ?/ C' Xtvb now,tvbnow,bttvb兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
, ~* l+ E+ d+ S( h答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。. y- a( p/ u, g3 H# {
發現“投資”公寓另有屋主
/ X1 ^9 t9 g( V; ~3 Z1 u. @6 U: P公仔箱論壇一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ~3 [/ C+ m% h+ }1 n9 d
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* \5 }) y1 n2 z" T% b( [" Y- d
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H( b% B N8 R, t( A
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？www1.tvboxnow.com5 L: @/ b* r& \$ E! `4 H
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 R+ f" O. r7 S$ a! A- Y# o0 r
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A ]( Z$ _0 T5 \1 z0 w
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
| 