我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。
; i' g5 b! l. X* a- A: ^tvb now,tvbnow,bttvb建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。www1.tvboxnow.com5 n! y" x `" e0 w
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。www1.tvboxnow.com1 B% [1 r& J4 K5 e8 ~/ Q
建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。
3 K, ^6 w& h) o% a, \$ xwww1.tvboxnow.com今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。7 I' q# u; X* i" X
戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
. v6 F( r. J9 V2 x公仔箱論壇買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。www1.tvboxnow.com1 l0 _* x1 V7 p/ x& k3 G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* w. R! r2 A8 U0 P H) y3 U8 f
房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。tvb now,tvbnow,bttvb5 m% X. o# q2 D* F8 Y
不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
- u ?) [! {/ G9 S' ?9 e3 n) ^9 m. rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”
8 w% ~, {$ \/ {5 w& [tvb now,tvbnow,bttvb許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。
! N1 O( z, j! j8 V公仔箱論壇今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q+ Y7 {( b3 G- d: n4 i5 F
針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。tvb now,tvbnow,bttvb8 @4 `" F" X2 k* j( A3 \: n
尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。
+ W/ K! N3 ^, {' O; G9 P* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”
8 O6 y6 @# |; y# u; m* QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
6 @4 e: k) i1 K; {0 a% {tvb now,tvbnow,bttvb林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。
! t0 J5 t* t, p# ]9 p* m9 x2 ^/ _建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
- K% n# D6 r d3 A0 ~另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。: C# X2 ?& U% ]
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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