我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。* X0 J0 M+ l' w/ }. {" x% f
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。
+ t, c: Q! R$ \; `9 C) Kwww1.tvboxnow.com去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。tvb now,tvbnow,bttvb9 g. \' K* Y' T1 x) E0 y
建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% R5 y. N9 ]& Z; O, ~- s- m
今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。
& S* G8 y* N* @+ |* X) Q" i' \tvb now,tvbnow,bttvb戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。tvb now,tvbnow,bttvb4 C. q% p. T8 z% k
買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。www1.tvboxnow.com; W, T* c2 r3 l, ~. |+ e
6 J0 f! g2 l. |5 v% b* }tvb now,tvbnow,bttvb房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d8 r! s1 p, L0 U/ F3 t
不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
" S% p7 J1 U* @8 ?. JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”
0 d9 q, ?' A) ?5 Y許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。公仔箱論壇3 |3 \: z: l9 f. Y
今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。
: C* w9 b! W' ]9 O* {6 P) ftvb now,tvbnow,bttvb針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
2 u9 H, F$ c# N: r5 `, s6 otvb now,tvbnow,bttvb尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。
2 H6 h! _ D( Y1 v8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”5 G/ v; T! |, J& a8 T$ \% B. @) h
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”公仔箱論壇$ z/ f) u5 x8 R3 ^' l
林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" z8 e6 W3 g0 h; v1 X l
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
8 o8 m+ s7 q3 X2 X& }6 ]" F! a另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。 q1 j) ] o, d6 Z% G6 ~- o
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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