[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫2 C- f/ [: ^: M7 y/ F
; X  H4 k4 a9 c; F: x) Y3 T9 i2 _
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
# }  w: o$ q: lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。經濟日報提供
4 C' I* a+ U2 g3 _; j  h+ s# K北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
1 l$ f" l5 z3 p3 i據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
  ^; }4 a9 O# u6 f( M2 K9 s. V據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
  R) X( m& E4 V: l3 o; {永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。公仔箱論壇, L0 O% H2 y2 _/ P! }" ]. [
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。9 U9 ^, D4 ^+ @2 s* _/ D( @' X
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
- O+ i- X! t! M( Jtvb now,tvbnow,bttvb謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。tvb now,tvbnow,bttvb  f; D* V0 a( b" \, X# E& D
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
1 |/ m' a3 p' p0 [/ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。& D9 W& S2 }2 r% e

jk97hf30

感謝大大分享!!  P5 u; N! _- N, o
公仔箱論壇: h2 k; h" E0 z, z# Y+ c1 t7 [4 F

: R; L1 C. U& {' xtvb now,tvbnow,bttvb
: a& G# c7 \- l. o    
/ U! ~  w0 F7 N  ?9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. g3 A2 j6 E9 n# j. O
    公仔箱論壇$ q9 E7 n% }* {% H! F9 ^" _* x
    tvb now,tvbnow,bttvb7 L# E5 t! f3 ~/ D! Z! G& |" U6 I
   
" D" C" I2 u% ]) MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     9 Z6 a6 K2 q) N" }) s
      g2 y9 u' H" `1 Q/ t  H% t
    * M* }* E& X9 n* n* {! j' d- a

4 b- u, E2 S( ^+ m0 }- T, Ctvb now,tvbnow,bttvb   
; W2 o* }+ T& A; W5 h, e公仔箱論壇   
( M" g; H* E* P) C4 A- h& O: m+ x6 K tvb now,tvbnow,bttvb) ^* @: l: V9 r: v
    tvb now,tvbnow,bttvb& o, q, g6 e3 @" ]" h
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 E4 i' n, x% N1 s, L
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P" \* M8 o! J' u
   
4 G% y, A1 C, Q& N    
+ K( B1 F1 L- ]tvb now,tvbnow,bttvb
5 u9 Q  o% Q2 e2 Z& z9 |1 i     www1.tvboxnow.com3 Q9 @8 b' @' b0 s- P7 V( ?
   
# G% U* m% o! F- V, v, O ( y1 x" @5 f+ r
        tvb now,tvbnow,bttvb; M' a1 W- V% a4 H' B
www1.tvboxnow.com0 r( `- E! E# F1 W
    tvb now,tvbnow,bttvb% b) ^8 }& t( ]  g! A
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* H  h: m% P3 A+ Y# e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l! Y- @7 o( E3 g% K' q; x+ E
   
8 v  A" {8 c' t) s6 ]    
7 y3 u: e) Y; O* w! W公仔箱論壇
; O' h( `) T* z: f- }! z% Xwww1.tvboxnow.com    
% _$ M8 f: W# |$ I: E
" @8 K# T- E0 l! e3 _www1.tvboxnow.com
5 e' b6 o2 Z8 Q2 x' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。