紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G+ `+ ^* P8 |: N5 W8 }7 p# k( }
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撰文:冼博勵出版:2023-09-16 0 m& Z- i: _) R e( i7 g
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3 k* H4 e2 L8 }6 P世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
0 {+ o: l" C! I, U6 v% Y7 T測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Y! _' w1 X& s; }6 }! t
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼ D N- Z; O C+ S
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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* V" A" e7 I3 m! |1 C+ @「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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! `: {7 B, A$ C" B& |( Xtvb now,tvbnow,bttvb紅山半島地基約1米深TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [5 [) Y' P8 i5 B j% M$ U
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。
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& X" D0 |* }) \* L' Bwww1.tvboxnow.com▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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) v \) u: g; T) [& [; c' [- H港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 j+ f7 G( Y7 i" g% x, Y) i
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3 R" ?8 p( K# ~+ ?# v5 D公仔箱論壇港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" D4 L- x! W- Z' L9 \
/ h% ~ S3 w, X7 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。唐宮地基5米深 已預留位置僭建
; v% {+ C+ v7 |+ T& P( s( W1 \7 Utvb now,tvbnow,bttvb僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。( C& E ~1 @6 r- y# c
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^1 z1 ~1 L2 b Z) C
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2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ? T3 |# i6 Z8 B- A5 U
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。. M8 V" V; B) _2 }) G* h
6 Q1 ^5 x. q; P; d0 d但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。公仔箱論壇& A( k( [: n/ K0 g& M8 \/ W) R* b
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。公仔箱論壇9 H0 g7 o6 P( A' `
# i9 t& m) Z A& ~ K4 x4 @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( Y S! Q$ D4 K' r+ ~. b9 K& j7 \測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)
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- C( f+ R. d, \' f▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G; _# H0 ~3 a# b
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